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Machbarkeitsstudien in der Architektur: Grundlage für fundierte Entscheidungen

Autorenbild: PURE GRUPPEPURE GRUPPE

Bevor ein Bauprojekt in die Planungs- und Umsetzungsphase übergeht, ist eine umfassende Machbarkeitsstudie oft der erste Schritt. Diese Analyse liefert essenzielle Informationen über die Realisierbarkeit eines Vorhabens und hilft Bauherren und Investoren, fundierte Entscheidungen zu treffen.

 

Dabei werden verschiedene Parameter wie der Standort, das Budget, baurechtliche Vorschriften und die Projektziele detailliert untersucht. Ziel ist es, mögliche Risiken zu identifizieren und die Chancen und Herausforderungen des Projekts realistisch einzuschätzen.

 

Unsere Architekt:innen gehen dabei in folgenden Schritten vor:

 

  • Standortanalyse: Hier wird der Bauort auf seine Eignung hin untersucht. Faktoren wie Bodenbeschaffenheit, Verkehrsanbindung, Umwelteinflüsse und das städtebauliche Umfeld spielen eine zentrale Rolle.

 

  • Baurechtliche Prüfung: Welche Vorschriften gelten für das Bauvorhaben? Gibt es Einschränkungen im Bebauungsplan? Eine genaue Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen ist essenziell, um unnötige Verzögerungen und Kosten zu vermeiden.

 

  • Technische Machbarkeit: Anhand erster Entwurfsskizzen und technischen Prüfungen wird untersucht, ob das Projekt technisch umsetzbar ist. Hier fließen auch die Tragwerksplanung, Haustechnik und Nachhaltigkeitsaspekte ein.

 

  • Wirtschaftliche Analyse: Die Kosten-Nutzen-Abwägung ist ein weiterer zentraler Bestandteil. Wie hoch sind die voraussichtlichen Baukosten? Ist das Projekt wirtschaftlich rentabel, und wie kann es finanziert werden?

 

  • Ökologische Bewertung: In Zeiten steigender Umweltauflagen und wachsender Nachfrage nach nachhaltigem Bauen ist auch die ökologische Verträglichkeit ein wichtiger Aspekt. Eine Machbarkeitsstudie prüft, wie sich das Bauvorhaben auf die Umwelt auswirkt und welche Maßnahmen ergriffen werden können, um Ressourcen zu schonen.

 

  • Innovation: Gerade bei städtebaulichen Projekten, Sanierungen oder Umnutzungen eröffnen Machbarkeitsstudien neue Perspektiven und ermöglichen es unseren Architekt:innen, aus schwierigen Ausgangslagen das Beste herauszuholen. Bestehende Bausubstanz, Denkmalschutz, Verkehrsstrukturen und Nachhaltigkeitsziele müssen sorgfältig abgewogen werden, um dann unseren Bauherren und Investoren eine kreative und realisierbare Lösung anbieten zu können.



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